Costo de construcción de vivienda crece un 12,4%
(CRHoy.com).- El costo de la construcción de las viviendas de interés social y para la clase media de la población, creció un 12,4% a setiembre del 2021 con respecto al mismo del 2020.
Las cifras contrastan con las del 2020, cuando el incremento en el costo fue de un 0,58% con respecto al 2019. Mientras que en este año apenas se registró un incremento de un 2,52% con respecto al 2018.
Antes de la pandemia, en el 2019, la vivienda para la clase media costaba ¢36,6 millones. Hoy ese costo se incrementó en ¢4,8 millones, alcanzando una cifra de ¢41,4 millones, para un incremento de un 13,09%.
Un año antes, entre el 2018 y el 2019, el incremento en el costo de construir una vivienda social y de clase media fue de un 2,50%, estimó el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (Cenfi) con datos del Banco Central de Costa Rica (BCCR).
Mejor comportamiento
La misma fuente detalló que a setiembre del 2021, la construcción privada y con destino privado mostraba un comportamiento positivo, con un aumento interanual de un 32,5% en la construcción total.
El sector residencial, por ejemplo, creció un 13,8% respecto a setiembre del 2020, gracias sobre todo al impulso de la construcción para clase media y alta.
Al analizar el costo de la vivienda social de concreto, sin incluir el monto del terreno, por 42 metros cuadrados, era de ¢14,3 millones a setiembre del año pasado.
Los insumos que más impactaron ese costo fueron las varillas de acero, láminas de hierro y cemento, entre otros, que representaban casi un 34% del costo total, cerca de ¢5 millones; mientras que los materiales para armar el sistema eléctrico y mecánico absorbían un 21% del costo total, casi ¢3 millones.
En tanto que el sector constructivo no residencial creció un 67% durante el mismo periodo, sobre todo, gracias a la construcción de edificios dedicados al uso industrial, principalmente dentro de las zonas francas en la Gran Área Metropolitana (GAM).
Respecto de los insumos para la construcción de mayor aumento en su precio entre 2020 y 2021, el Cenfi reseñó que las varillas de acero incrementaron su costo entre un 73% y un 74% según su calibre, los tubos estructurales incrementaron su costo en un 60%; el alambre de hierro o acero subió un 49,3% y las láminas de hierro o acero valen ahora un 40% más, de acuerdo con el Índice de Precios de Insumos para la Construcción.