¿Quiere solicitar un crédito de vivienda? Le contamos cómo
Valore su capacidad de pago antes de adquirir un préstamo
Comprar casa propia es una de las decisiones más relevantes en la vida de una persona. Para la mayoría, cumplir este sueño implica adquirir un crédito de vivienda. Por esta razón, es de suma importancia entender las opciones que ofrece el mercado y valorar los distintos escenarios antes de tomar una decisión.
Javier Angulo, Asesor Financiero y Director de Finanzas con Propósito, recomienda que antes de endeudarse se calcule el presupuesto real con el que se cuenta.
"Lo ideal es que su endeudamiento mensual una vez asumida la deuda de casa, no supere el 40% de sus ingresos netos mensuales", explica el experto en finanzas.
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Este es el ingreso bruto menos deducciones de ley como cargas sociales e impuesto de la renta. En este monto no se deben incluir los ingresos variables como comisiones o extras que eventualmente pueden bajar o desaparecer.
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Es importante que los gastos mensuales sean mucho menores que los ingresos.
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En este monto se deben incluir pagos mínimos de tarjeta de crédito y cualquier otra deuda con pago regular.
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Es el monto restante luego de reducir gastos y deudas mensuales
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Valore las opciones
Antes de elegir la entidad financiera para adquirir la deuda, es importante informarse muy bien acerca de los diferentes créditos que ofrece el mercado nacional y sus beneficios.
Dentro de los aspectos más relevantes que se deben considerar se encuentran, la velocidad del trámite, los requisitos para acceder al crédito y los costos de los servicios tales como: tasa de interés, plazo, costo del avalúo, penalización por pronto pago, entre otros.
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Tipos de crédito
Cada entidad ofrece diferentes productos hipotecarios de acuerdo a las necesidades específicas del cliente.
"En su compromiso social orientado a promover el bienestar de la ciudadanía, el Banco Popular cuenta con diferentes líneas de financiamiento, tanto en colones como en dólares, creadas para satisfacer las necesidades habitacionales de las familias del país", comparte Milagro Hernández, Jefa de Gestión Crediticia del Banco Popular y de Desarrollo Comunal.
El crédito hipotecario es la línea tradicional de vivienda, de la cual se despliegan distintos planes de inversión, entre ellos:
– Compra de casa
– Compra de lote
– Construcción en lote propio
– Compra de lote y construcción
– Ampliación, remodelación y mejoras
– Cancelación de deudas de vivienda
Requisitos para acceder a un crédito
Los requisitos específicos dependerán de 2 factores principales: la entidad financiera que se elija y el plan de inversión.
Mariela Córdoba, Gerente de Productos Activos de Davivienda, explica que la entidad solicita un mínimo de ingresos netos de $600 o el equivalente en colones, además aclara que hay algunos requerimientos generales que se deben presentar:
- Cédula de identidad o residencia
- Orden patronal o certificación de ingresos
- Documento con la dirección del domicilio
- Mantener un buen récord crediticio
