Remates de propiedades aumentaron un 8,3% en enero

(CRHoy.com).- Los remates de propiedades se incrementaron en un 8,33% durante enero del 2021 con respecto al mismo mes del 2020, de acuerdo con datos de la Defensoría de Apoyo al Deudor (Defade), que pide mejores condiciones crediticias para las personas que sufren el impacto de la crisis económica que azota a Costa Rica.

Con respecto al 2019, los remates de bienes inmuebles por falta de pago de sus propietarios creció un 26% en el 2021, al pasar de 284 en enero de hace dos años a 384 el mes pasado.

Para Stephanie Portuguez, asesora legal y vocera de Defade, el aumento en las cifras de remates judiciales de propiedades es muestra de que la entidades bancarias han reducido los arreglos de pago con sus deudores. 

Por esto, pidió al Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif) que mejore el paquete de cambios a las medidas regulatorias para impedir mayores perjuicios para los deudores, pues consideran que no son suficientes los ajustes hechos hasta ahora.

"Defade solicita medidas más eficaces y reales. Para ello, el acceso al crédito debe ampliarse no solo para las personas afectadas por la pandemia, sino deben liberarse fondos a quienes venían afectados previamente, que es una gran mayoría de los costarricense.

"La estadística respalda que el sector privado y productivo del país está a la deriva, desde hace años. El alcance de la modificación en la calificación de deudores debe ampliarse para quienes ya venían en una situación crítica, pero que pueda demostrarse que la inyección de capital generaría un crecimiento del tomador del crédito y así restaurar el tejido productivo del país. Es hora de aplicar los anunciados salvamentos o fondos de avales en el sector privado, bajo medidas razonables y coherentes con la situación actual", indicó.

Defade considera que las cifras sustentan la afirmación de que las entidades financieras se están llenando de propiedades embargadas a sus clientes, similar a lo que ocurriría con una crisis inmobiliaria.

Otro de los síntomas que según la Defensoría indican que se requieren medicinas más fuertes para ayudar a que se recupere la salud financiera de los deudores es el auge del negocio de recuperación de créditos y de carteras incobrables después de que los bancos decidieron no extender los beneficios de emergencia para sus deudores y limitaron las ayudas al estudio individual de cada caso.

Para la vocera de Defade, tampoco es coherente que las entidades financieras estén llenas de recursos para financiar a la pequeña y mediana empresa, sector en shock por la crisis económica derivada de la pandemia, pero que no puedan prestar esos dineros debido a las regulaciones y la calificación de los deudores.

Es por esto que hizo un llamado al Conassif para que aterrice variaciones más realistas a la normativa para permitirles a las entidades reguladas mejorar las condiciones para sus deudores.

Aun con este panorama, la Asociación Bancaria Costarricense (ABC) afirmó a principios de esta semana que el Sistema Bancario Nacional hizo ajustes "históricos" en el 2020 en sus carteras y en las tasas de interés.

Los bancos afirmaron que brindaron un apoyo "sin precedentes" a los deudores con readecuaciones de créditos que superaron el millón de operaciones, cruzada que, afirmó la ABC, continúa.

"Sabemos que la crisis para muchos continúa y los niveles de incertidumbre aún son altos", afirmó María Isabel Cortés, directora ejecutiva de la ABC en una conferencia de prensa sobre los resultados del 2020 para el sector bancario.