¡Del sueño a la pesadilla! Fiscalía puso mirada en inmobiliarias
Casos estallaron durante el 2018 y procesos permanecen abiertos
La historia se repite una y otra vez. Familias entregan sus sueños de una vivienda propia a empresas desarrolladoras y terminan atrapadas en un embrollo judicial. Nunca llega la casa esperada y se pierde el patrimonio económico entregado.
La Fiscalía de Fraudes mantiene abiertas varias investigaciones contra, al menos, 2 desarrolladoras inmobiliarias en el país. Quienes eran los clientes aseguran que jugaron con sus sueños y con el dinero de adelanto para la compra de una casa.
Las compañías investigadas son: Residencias Málaga – Rock Constructions y Casas Vita.
¿Un factor común?
Al analizar las denuncias que se encuentran en el Ministerio Público, pareciera que existe un factor común en los casos.
En primer lugar, los interesados en adquirir una casa entregan importantes sumas de dinero como primas para la compra de una vivienda, pero los representantes de las compañías usan estos fondos para fines diferentes a los pactados con los clientes.
Luego el dinero se acaba y no hay avance en el proyecto habitacional. Cuando los clientes reclaman, la respuesta es que no se cuenta con el capital económico para continuar con el proyecto, por lo que inicia una disputa entre el cliente y el desarrollador. Esto se convierte en todo un camino tortuoso para el cliente.
Según Mario Valverde, representante legal de más de 30 familias que denunciaron a estas empresas, cuando la gente reclama por el poco avance de los proyecto, las compañías empiezan a poner excusas para hacer tiempo.
Además enredan a las personas haciéndoles ofertas falsas de avances en las obras y pasado el tiempo, les indican que les devolverán el dinero en una fecha establecida. Esa devolución nunca llega, pues la retrasan y retrasan, hasta que se judicializa el tema.
"El modus operandi que siguen es que ofrecen terrenos en venta para construcción de casas, o las casas a cambio de una prima, que ellos se dejan y la terminan usando para sus propios fines, como capital de trabajo, esto es contrario al ordenamiento puesto que el cliente no tiene por qué soportar gastos de la empresa", indicó Valverde.
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"A ciencia cierta es imposible saber en qué se gastó el dinero, pero en cierto momento le dicen al cliente que no se puede continuar porque no se tiene el dinero, ni se le puede pagar, ya con eso es suficiente para determinar que el dinero fue usado para otras cosas. El cliente termina soportando esas pérdidas porque su prima termina siendo usada para otras cosas", comentó el abogado.
**Lea mañana un trabajo que explica todo lo relacionado al caso de Casas Vita.