Proyecto busca poner freno a aumentos de alquileres en caso de inflación negativa
Un reciente informe dice que alquileres están 4,36% más caros que el año anterior
Un nuevo proyecto de ley presentado a la corriente legislativa pretende que no existan aumentos en los precios de los alquileres si hay deflación.
La deflación o inflación negativa, es cuando se presenta un descenso generalizado y prolongado —como mínimo, dos semestres según el FMI— de los precios de bienes y servicios.
La propuesta de ley, presentada por la socialcristiana Daniela Rojas Salas, busca reformar la ley de alquileres, para evitar aumentos mientras se presente esta condición en la economía nacional.
La diputada explicó que, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), el país cumplió 12 meses con una inflación general en terreno negativo (deflación), lo que significa que el costo de vida no debe aumentar; sin embargo, muchos costarricenses se han visto afectados por el aumento desproporcionado en los alquileres.
“La ley de arrendamientos, señala que los alquileres aumentaran al final de cada año del contrato por la inflación, lo que es una injusticia si la inflación ha sido negativa. Este proyecto que estoy presentando vendrá a darle un respiro a los bolsillos de los costarricenses para que no paguen aumentos cuando, en los 12 meses previos al vencimiento del contrato, existe deflación”, explicó Rojas.
Sin rebaja
Los precios de los alquileres de viviendas en Costa Rica se resisten a disminuir y más bien siguen subiendo, pese a la inflación negativa en el país. Así lo demuestra el último análisis realizado por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (Cenfi).
Según el informe, dado a conocer esta semana, mientras a mayo pasado el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) reportó un valor del Índice de Precios al Consumidor (IPC) creciente, pero aún negativo (-0,33% interanual), los precios de los alquileres que se cobran a las personas que deben renovar sus contratos ya vencidos y a quienes buscan una nueva vivienda para alquilar fueron 4,36% más altos, en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Las personas que deben renovar sus contratos vencidos son quienes cumplen tres años de arrendar, según lo establece la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos.
A febrero anterior, el incremento interanual en los precios de los alquileres de viviendas se ubicó en 3,55%, en marzo en 3,61% y en abril en 3,60%.
De acuerdo con la investigación del Cenfi, incluso solo en mayo anterior el aumento fue uno de los más altos de lo que va de este año. Tuvo una variación mensual de 0,80% con respecto a abril.
