Traspaso final del Parque del Pacífico le costará $89,2 millones a BCR SAFI
Parque Empresarial del Pacífico de BCR SAFI
La BCR SAFI (fondo de inversión del Banco de Costa Rica) pagará $89 millones para apoderarse del parque empresarial del Pacífico, $20 millones más de los $70 millones que costó comprar la propiedad.
Esto se desprende de una proyección hecha por la SAFI a principios de este año a raíz de la resolución de la Superintendencia de Valores que le ordenó al BCR sacar el inmueble del fondo inmobiliario antes de octubre de este año.
Compra del Parque del Pacífico
Aunque en principio el BCR anunció que la compra del Parque costaría $70 millones, la proyección de la SAFI incrementa el costo en $6 millones por gastos operativos, en $18 millones más por intereses del financiamiento. Además, hay que sumar $1.6 millones por costos de salida (impuestos) y $205 mil de comisiones de formalización. A esto hay que rebajarle $8.4 millones de los ingresos distribuidos a los inversionistas. En total, la operación termina costando $89,2 millones.
El fondo adquirió el Parque del Pacífico en febrero de 2020 mediante una operación que requirió financiamiento. El informe señala que gestionó créditos por más de $47,2 millones con el BCR y Davivienda.
El documento de BCR SAFI también muestra cómo aumenta el costo conforme transcurre el tiempo antes de ejecutar la salida del Parque del Pacífico. En diciembre de 2025, la transacción era de $86 millones, pero a octubre de este año, el precio subió a $89 millones.
Último avalúo: $24,2 millones
El último avalúo reportado por la SAFI en sus informes trimestrales de 2026 ubicó la propiedad en aproximadamente $24,2 millones, muy por debajo de los $70,8 millones que tendrá que reconocer como parte del proceso de normalización.
El FIND adquirió el Parque Empresarial del Pacífico el 20 de febrero de 2020 a una sociedad vinculada con el exdiputado socialcristiano Humberto Vargas Corrales.
La caída en la valoración también redujo el peso del Parque del Pacífico dentro del portafolio del fondo. Al cierre de 2025 representaba un 7,69% de sus activos, mientras que al 31 de marzo de 2026 bajó a 6,71%. Ese porcentaje se mantuvo al cierre del segundo trimestre.
La Fiscalía Adjunta de Probidad, Transparencia y Anticorrupción mantiene bajo investigación la adquisición del Parque del Pacífico por un supuesto sobreprecio y otras presuntas irregularidades relacionadas con la operación.
El Ministerio Público investiga a 14 personas y maneja como hipótesis que informes y avalúos habrían incorporado información falsa para justificar un valor superior al real y direccionar la compra del inmueble.