CCSS comprará 3 edificios por casi $27 millones

(CRHoy.com) La Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) comprará dos edificios en Zapote y uno en Sabana Norte por casi $27 millones para reubicar las oficinas administrativas con el propósito de reducir el gasto de los alquileres y además porque debe reforzar, estructuralmente, el edificio central de la institución Laureano Echandi.

En total, la Contraloría General de la República le permitió gastar a la Caja un total de $26.892.078,36 (más de ¢16 mil millones) en la compra de los edificios y $954.684 (más de ¢584 millones) en la remodelación de uno de estos.

El edificio central de la Caja fue inaugurado en 1965 y requiere una intervención en diferentes áreas como mecánicas y eléctricas. Las labores iniciarían en julio. Esto significa que las personas que deben realizar diferentes trámites ahora deben trasladarse a las nuevas oficinas.

Los inmuebles que serán adquiridos por la Caja son:

• Edificio Torre B, Edificio Corporativo, Barrio Don Bosco, propiedad de Banco Improsa. Conforme avalúo DAI-2540-2018 del 26 de setiembre del 2018, el monto de compra es $17.062.502,36. Aquí la idea es ubicar las unidades técnicas de Gerencia Administrativa, Financiera y Médica. Además van a alquilar dos pisos de la Torre C para la alta gerencia.
• Edificio Océano, en Sabana Norte, propiedad de Corporación Andina. Conforme avalúo DAI-3266-2018 del 4 de diciembre de 2018, el monto de compra es $4.555.036,49. Se ubicarían las unidades técnicas de Gerencia de Logística.
• Edificio Zapote Luxury, propiedad de Fiduciaria Castro Garnier S. A. Conforme avalúo DAI-2415-2018, del 6 de setiembre de 2018, el monto de compra es de $5.329.576.00. Aquí estaría la plataforma de servicios.

Además, como el Edificio Torre B debe ser remodelado deberá hacer una contratación directa concursada por un monto máximo de $954.684.

En un principio la institución quería contratar directamente a la empresa Hogares de Costa Rica S.A. pero la solicitud fue denegada por el ente contralor, ya que no se detallaron las justificaciones para la solicitud.

"Pese a que este órgano contralor solicitó en múltiples ocasiones las debidas justificaciones, las razones dadas no resultan suficientes para concluir que Hogares de Costa Rica S.A. es la única que pueda brindar dichas labores", indicó la Contraloría.

Estudio de mercado

Según explicó la Caja a la Contraloría existe una necesidad de comprar los edificios, inicialmente por los trabajos de reforzamiento que se deben hacer en las oficinas centrales en San José para cumplir con requerimientos de seguridad.

Además, señalaron que reducirán gastos de alquiler de las unidades administrativas del complejo de oficias centrales. Esto porque una vez que el Laureano Echandi esté listo, los inmuebles adquiridos serán ocupados por personal que actualmente está en edificios alquilados.

Inicialmente se valoraron 61 edificaciones en el casco central de San José, pero el estudio de mercado determinó que no había ninguno que cumplieran con los requisitos que ocupaban.

Justificación de Zapote

La CCSS justificó ante la Contraloría la compra de estos inmuebles de la siguiente forma:

Edificio Torre B: está amueblado, dispone de 430 estaciones de trabajo listas, readecuación es menor. Accesibilidad es favorable. Además, la disponibilidad de alquilar en la llamada Torre C del mismo centro corporativo, permite agrupar en un mismo complejo la mayor cantidad de unidades del Edificio Laureano Echandi.

Edificio Océano: se encuentra desocupado, posee parqueos, y tiene un área para alojar a todas las unidades de la Gerencia de Logística, se encuentra cerca del centro corporativo internacional Torre B. Permite agrupar en un solo punto las unidades que se relacionan con proveedores externos.

Edificio Zapote Luxury: se encuentra sin acabados, lo cual permite a la CCSS adecuar el edificio a sus necesidades, además es de planta libre. Se ajusta a la necesidad de las unidades de plataforma de albergar gran cantidad de personas.