Migración desde la GAM impulsa procesos de gentrificación en zonas costeras, según estudio
Una parte importante de las personas con mayores ingresos que se trasladan a zonas costeras como Guanacaste proviene de la Gran Área Metropolitana (GAM). Así lo señalan los resultados preliminares de un estudio exploratorio desarrollado por la Escuela de Sociología y el Centro Centroamericano de Población de la Universidad de Costa Rica (UCR).
De acuerdo con la investigación, este patrón evidencia un proceso de migración urbano-rural que podría estar contribuyendo a fenómenos de gentrificación en distintas regiones del país.
Los hallazgos también muestran que Guanacaste es la provincia con la mayor diferencia en el acceso a la tierra, con un potencial de renta equivalente a 14 millones de metros cuadrados. Según los investigadores, esto refleja mayores posibilidades de acumulación de riqueza mediante la propiedad de terrenos.
En contraste, Limón presenta la menor diferencia, con un potencial de renta cercano a un millón de metros cuadrados, lo que sugiere una distribución más equilibrada de la tierra y menores oportunidades de concentración en pocas manos.
El estudio además indica que la brecha de renta en Costa Rica, especialmente en la GAM y Guanacaste, supera ampliamente la observada en ciudades latinoamericanas como Buenos Aires, Santiago y Ciudad de México.
Los investigadores afirman que estas diferencias llegan a triplicar e incluso quintuplicar las registradas en otros países, con ganancias inmobiliarias superiores a los $5.000 por metro cuadrado en determinadas zonas.
Como parte de las conclusiones preliminares, los especialistas advierten que las regiones costeras del país aún cuentan con amplias extensiones de tierra disponibles, pero enfrentan desafíos en materia de planificación urbana. A su criterio, esta situación podría ampliar aún más las brechas de renta en los próximos años.
La investigación utiliza herramientas de inteligencia artificial para identificar y proyectar procesos de gentrificación en Costa Rica. Los datos continúan en análisis y procesamiento por parte de la UCR.
