San José quiere regular estas zonas del cantón donde conviven residencias y comercio
La Municipalidad de San José tiene la intención de regular las zonas del cantón conocidas como mixtas, donde conviven comercio y residencias.
Ese era uno de los objetivos del polémico reglamento que terminó rechazado en el Concejo Municipal, una semana después de aprobado. El texto se redactará de nuevo con la participación de sectores.
El alcalde de San José, Diego Miranda, afirmó que el reglamento buscaba crear reglas de convivencia en estos sectores de la ciudad. Sin embargo, reconoció que el límite de las 10:00 p. m. para ciertas actividades en bares y restaurantes que proponía el reglamento era un sinsentido.
¿Dónde están estas zonas?
El cantón de San José se divide en zonas de uso de suelo que van desde comercial, industrial hasta residencial. Existe una intermedia que es la mixta residencial-comercial.
Las patentes comerciales se entregan de acuerdo a los usos que habilita cada zona. Por ejemplo, en una área netamente residencial está prohibida la apertura de una discoteca.
Las zonas mixtas se ubican en ciertas áreas de la capital que preservan la característica habitacional pero que han ganado atractivo comercial.
El caso más evidente es el de Escalante. En el mapa oficial municipal, casi la totalidad de este vecindario está catalogado como zona mixta (color amarillo oscuro). También lo están barrios vecinos como Aranjuez, Otoya y Amón.
Según los mapas distritales, otros barrios que cuentan con zonas mixtas son:
- México.
- Cuba.
- Cristo Rey.
- Luján.
- Alrededores de Plaza Víquez.
- Bulevar de Rohrmoser.
- Algunas áreas de Sabana norte y sur.
- Don Bosco.
Así se dividen los demás distritos. En rojo se ven la zona comercial, en azul las propiedades gubernamentales, en amarillo claro las diferentes categorías de zona residencial y en morado la zona industrial.
¿Reformas las zonas?
La discusión de la normativa trajo a la luz un debate secundario sobre la zonificación de San José.
Reformas las zonas en las que se divide San José no está en discusión actualmente. Esto implica modificar los Reglamentos de Desarrollo Urbano que funcionan como plan regulador, un proceso largo y complejo.
No obstante, han surgido diversos puntos de vista. Por ejemplo, el presidente del Concejo Municipal, Rafael González, considera que la normativa municipal se ha quedado corta para regular las nuevas dinámicas comerciales en el cantón.
"La normativa municipal en esta materia está atrasada, no se ajusta a lo que pasa en la ciudad. Tengo mis reservas sobre cuales áreas ahora son residenciales y cuáles son mixtas", afirmó.
En las sesiones de diálogo que abrió la Municipalidad el pasado lunes 13 de julio se planteó también la posibilidad de convertir a Escalante en una zona solo comercial. Esta transformación permitiría la instalación de más comercios y traería una regulación más flexible.
